Protocolares

COMPRAVENTA
DONACIÓN
ANTICIPO DE HERENCIA
ARRENDAMIENTO (Ley de Allanamiento y Desalojo Notarial)
CONSTITUCIÓN DE HIPOTECA
PERMUTA
DIVISIÓN Y PARTICIÓN
ACLARACIONES (Acto que tenga por finalidad aclarar, modificar o rectificar cualquier contrato previamente celebrado)


Requisitos:


  • Minuta firmada por los vendedores y los compradores y autorizada por Abogado.
  • Documentos de Identidad de los propietarios (D.N.I. – C.E. o PASAPORTE, con sello de Migraciones de Permiso para firmar contratos o Visa de Negocios, vigente).
  • Original del Certificado Registral Inmobiliario (C.R.I.), actualizado y expedido por Sunarp. (1)
  • Copias de formatos: HR, PU y recibos de pago del Impuesto Predial del año de la transferencia o en su defecto, Constancia de No Adeudos.
  • Hoja de Liquidación y recibo de pago del Impuesto de Alcabala. (2)
  • Pago del Impuesto a la Renta por Ganancias de Capital (5%), cuando el inmueble haya sido adquirido por los transferentes a partir del 01.01.2004. (3)
  • Copia Certificada del Acta de Nacimiento del Anticipado, actualizada y expedida por Reniec. (4)
  • Vigencia de Poder actualizado, en caso los vendedores o los compradores actúen representados por apoderados.
  • Cualquier otro documento e instrumento por criterio del abogado de la Notaría.
  • (1) Este documento podría ser sustituido por otro similar, de acuerdo al acto materia de trámite, el mismo que será autorizado por el abogado de la Notaría.

    (2) No aplica para: ANTICIPO DE HERENCIA, ARRENDAMIENTO, CONSTITUCIÓN DE HIPOTECA, ACLARACIONES o ADJUDICACIÓN DE BIENES POR LA SUSTITUCIÓN O CAMBIO DE RÉGIMEN PATRIMONIAL.

    (3) No aplica para: DONACIÓN, ANTICIPO DE HERENCIA, ARRENDAMIENTO, CONSTITUCIÓN DE HIPOTECA, ACLARACIONES o ADJUDICACIÓN DE BIENES POR LA SUSTITUCIÓN O CAMBIO DE RÉGIMEN PATRIMONIAL.

    (4) Aplica solo para el caso de ANTICIPO DE HERENCIA.


    ADOPCIÓN, CAMBIO O SUSTITUCIÓN DE RÉGIMEN PATRIMONIAL CON SEPARACIÓN DE PATRIMONIOS Y ADJUDICACIÓN DE BIENES: (Cuando existe bienes se tiene que solicitar el trámite adicional de inscripción ante el registro respectivo):


    Requisitos:


  • Minuta firmada por los cónyuges propietarios, autorizada por Abogado.
  • Documentos de Identidad de los cónyuges (D.N.I. – C.E. o PASAPORTE, con sello de Migraciones de Permiso para firmar contratos o Visa de Negocios, vigente).
  • Original y actualizado del Acta o Partida de Matrimonio expedido por el RENIEC(*).
  • Original del Copia Literal de Dominio, actualizado y expedido por Sunarp. (*)
  • Copias de formatos: HR, PU y recibos de pago del Impuesto Predial del año de la transferencia o en su defecto, Constancia de No Adeudos.
  • (*) Cuando el acta de matrimonio sea de provincia, ésta acta o partida debe estar visada por RENIEC.


    CONSTITUCIÓN DE GARANTÍA MOBILIARIA


    Requisitos:


  • Minuta firmada por los propietarios, autorizada por Abogado.
  • Documentos de Identidad de propietarios y Acreedores (D.N.I. – C.E. o PASAPORTE, con sello de Migraciones de Permiso para firmar contratos o Visa de Negocios, vigente).
  • Tarjeta de Identificación Vehicular.
  • SOAT original Vigente.
  • Impuesto Vehicular pagado todo el año, cuando sea el caso.
  • Adjuntar desembolso por concepto del préstamo mediante la entrega del medio de pago del sistema bancario (Depósito en cuenta, Transferencia bancaria e interbancaria o Cheque de Gerencia, en la cuenta y/o a nombre de los propietarios).
  • Vigencia de Poder cuando cualquiera de las partes sea una persona jurídica o sea un apoderado.
  • Requisito importante: El vehículo no debe contar con cualquier medida, deuda o embargo que no haya sido cancelado o levantado cualquier carga que pese sobre el mismo.



  • MANDATOS Y PODERES: OTORGAMIENTO DE PODER | AMPLIACIÓN DE PODER | SUSTITUCIÓN O DELEGACIÓN DE PODER | REVOCATORIA DE PODER


    Requisitos:


  • Minuta firmada por los poderdantes, autorizada por Abogado.
  • Documentos de Identidad de la persona que otorga el acto (D.N.I. – C.E. o PASAPORTE, con sello de Migraciones de Permiso para firmar contratos o Visa de Negocios, vigente).
  • Cualquier otro documento que permita identificar o detallar el contenido de las facultades que se necesita otorgar en este acto, por ejemplo: Copia simple de tarjeta de vehículo o copia literal simple de un predio.



  • REGISTRO DE PERSONAS JURIDICAS:
    CONSTITUCIONES DE SOCIEDADES ANÓNIMAS (S.A., S.A.A., S.A.C.), S.R.L., S.CIV.R.L. O E.I.R.L.


    Requisitos:


  • Minuta de constitución firmada por los socios y autorizada por Abogado. (*)
  • Declaración jurada de aporte de bienes (si fuera el caso). (**)
  • Documentos de Identidad de los socios (D.N.I. – C.E. o PASAPORTE, con sello de Migraciones de Permiso para firmar contratos o Visa de Negocios, vigente).
  • Voucher o Certificación de depósito bancario por pago de capital (si fuera el caso). (**)
  • Reserva de Nombre, actualizado y expedido por Sunarp (Recomendación o Sugerencia).
  • (*) Cuando los socios sean casados y el aporte de capital consiste en bienes muebles e inmuebles, debe intervenir su respectivo cónyuge, debiendo reunir los mismos requisitos señalados para el socio. Los requisitos establecidos variarán si el aporte son bienes muebles e inmuebles (consultar con el abogado para cada caso en concreto).
    (**) El capital social puede ser cancelado por el aporte en propiedad de dinero en efectivo o por bienes muebles e inmuebles, o por ambos.


    SUCESIÓN INTESTADA


    Requisitos:


  • Solicitud firmada por cliente y autorizada por un abogado.
  • Documentos de Identidad de la persona que solicita el acto (D.N.I. – C.E. o PASAPORTE, con sello de Migraciones de Permiso para firmar contratos o Visa de Negocios, vigente).
  • Acta o Partida de Defunción actualizada del causante, expedida por el Reniec.
  • Acta o Partida de Matrimonio (cuando el causante es casado), expedida por el Reniec.
  • Partida de Nacimiento de hijos del causante, expedida por el Reniec.
  • Certificado Negativo de Testamento actualizado, expedido por Registros Públicos.
  • Certificado Negativo de Sucesión Intestada, expedido por Registros Públicos.
  • Relación de bienes conocidos.
  • (*) Publicidad en el diario oficial El Peruano y otro en uno de mayor circulación (a cargo de la Notaria).


    CONSTITUCIÓN DE PATRIMONIO FAMILIAR


    Requisitos:


  • Minuta firmada por los propietarios y autorizada por Abogado.
  • Documentos de Identidad de los propietarios (D.N.I. – C.E. o PASAPORTE, con sello de Migraciones de Permiso para firmar contratos o Visa de Negocios, vigente).
  • Original del Certificado Negativo de Gravamen, actualizado y expedido por Sunarp.
  • Copias de formatos: HR, PU y recibos de pago del Impuesto Predial del año de la transferencia o en su defecto, Constancia de No Adeudos.
  • Copia Certificada del Acta de Nacimiento de los hijos menores de edad o mayores de edad que tenga habilidades diferentes de los propietarios, actualizada y expedida por Reniec.
  • Vigencia de Poder actualizado, en caso los propietarios actúen representados por apoderados.



  • RECTIFICACIÓN DE PARTIDAS


    Requisitos:


  • Solicitud firmada por el cliente y autorizada por un abogado.
  • Documentos de Identidad de la persona que otorga el acto (D.N.I. – C.E. o PASAPORTE, con sello de Migraciones de Permiso para firmar contratos o Visa de Negocios, vigente).
  • Copia Certificada actualizada y expedida por el Reniec, del Acta o Partida de Nacimiento, Matrimonio o Defunción a rectificar, dichos documentos servirán entre sí para sustentar la rectificación solicitada.
  • Cualquier otro instrumento público y por cada caso en concreto, a efectos de probar y corroborar la solicitud de rectificación formulada.
  • (*) Publicidad en el diario oficial El Peruano y otro en uno de mayor circulación (a cargo de la Notaria).


    RECONOCIMIENTO DE UNIÓN DE HECHO


    Requisitos:


  • Minuta firmada por solicitantes y autorizada por un abogado.
  • Documentos de Identidad de los solicitantes (D.N.I. – C.E.). (*)
  • Certificado domiciliario de los solicitantes.
  • Certificado Negativo de Unión de Hecho de los solicitantes, expedido por el Registro Personal de Registros Públicos.
  • 02 testigos que intervienen en el proceso y no deben ser familiares directos e indirectos ni por afinidad de los solicitantes.
  • Otros documentos que acredite la fecha de inicio de por lo menos los dos años de la relación de convivencia.
  • Publicación en el diario El Peruano y en otro diario de circulación nacional (a cargo de la Notaria).
  • (*) Los solicitantes deben ser solteros y no tener o mantener relación de convivencia con otra persona y libres de impedimento matrimonial.


    SEPARACIÓN CONVENCIONAL Y DIVORCIO ULTERIOR


    Requisitos:


  • Solicitud de Separación Convencional y Divorcio Ulterior firmada por ambos cónyuges, con la impresión de sus huellas digitales del índice derecho.
  • Documentos de Identidad de los cónyuges (D.N.I. – C.E.).
  • Original y actualizado del Acta o Partida de Matrimonio, expedido por el RENIEC(*).
  • Copia certificada del Acta o Partida de nacimiento de los hijos menores de edad o mayores de edad con habilidades diferentes, expedido por el RENIEC(*).
  • Sentencia Judicial o Conciliación respecto de los regímenes del ejercicio de la patria potestad, alimentos, tenencia y de visitas de los hijos menores de edad.
  • Escritura pública inscrita en el Registro Personal sobre Separación de Patrimonios o Declaración Jurada de no tener bienes bajo el régimen de sociedad de gananciales.
  • Declaración jurada de no tener hijos menores de edad (en caso de no tenerlos) o de mayores de edad habilidades diferentes.
  • Declaración jurada de último domicilio conyugal.
  • (*) Cuando el acta de matrimonio sea de provincia, ésta acta o partida debe estar visada por RENIEC .


    TESTAMENTO POR ESCRITURA PÚBLICA | TESTAMENTO CERRADO | REVOCATORIA DE TESTAMENTO | AMPLIACIÓN DE TESTAMENTO (*)


    Requisitos:


  • Documentos de Identidad de la persona que otorga el acto (D.N.I. – C.E. o PASAPORTE, con sello de Migraciones de Permiso para firmar contratos o Visa de Negocios, vigente).
  • 02 personas que intervienen como “Testigos” mayores de 25 años, con Documentos de Identidad (D.N.I. – C.E. – PASAPORTE con sello de Migraciones de Permiso para firmar contratos o Visa de Negocios, vigente). Los testigos no pueden ser familiares directos o indirectos ni por afinidad del Testador.
  • Cualquier otro documento que permita identificar o detallar el contenido del testamento respecto a los bienes u obligaciones de la persona que otorga el testamento, por ejemplo: Copia simple de tarjeta de vehículo o copia literal simple de un predio.
  • (*) En este acto, se requiere que se acredite que la persona que otorgó Testamento ha fallecido, adjuntando para ello Copia Certificada actualizada del Acta o Partida de Defunción, expedida y/o autorizada por el Reniec y la cancelación de los derechos notariales y registrales correspondientes.

    TRANSFERENCIA VEHICULAR


    Requisitos:


  • Documentos de Identidad de vendedor(es) y comprador(es) (D.N.I. – C.E. o PASAPORTE, con sello de Migraciones de Permiso para firmar contratos o Visa de Negocios, vigente).
  • Tarjeta de Identificación Vehicular.
  • SOAT original Vigente.
  • Impuesto Vehicular pagado todo el año, cuando sea el caso.
  • Adjuntar pago del precio de venta, mediante la entrega del medio de pago del sistema bancario (Depósito en cuenta, Transferencia bancaria e interbancaria o Cheque de Gerencia, en la cuenta y/o a nombre de los vendedores).
  • Vigencia de Poder cuando cualquiera de las partes sea una persona jurídica.
  • Original y actualizado del Acta o Partida de Matrimonio expedido por el RENIEC(*), cuando el vendedor sea casado y en el Registro Vehicular no figure como casado o ante cualquier duda de su actual condición del estado civil. (*)
  • Requisito importante: El vehículo no debe contar con cualquier medida, deuda o embargo que no haya sido cancelado o levantado cualquier carga que pese sobre el mismo.


  • CONSTITUCIÓN DE GARANTIA MOBILIARIA: (VER ESCRITURAS PÚBLICAS)